舊名五股工業區的新北產業園區，躍為企業在新北擴廠及設立總部的首選。住邦資產總經理劉陳傳指出，股價屢創新高的一詮精密、雙鴻科技，以及鈊象科技、台通光電，均選擇發跡地五股工業區，陸續打造全新企業總部。

台北科技廊道從南港、內湖到北士科的廠辦價格，對中小企業而言仍然高不可攀；反觀新北產業園區價格相對可以負擔，更擁有四通八達的便捷交通路網，包括機場捷運、捷運環狀線通車、原國道一號及台64、65線打通任督二脈。

此外，新北政府「工業區立體化方案」容積獎勵，讓五股、新莊工業區原本已臻成熟的平面工廠聚落，逐步轉型為企業總部高樓，迎來嶄新的園區生態與樣貌，活力正盛。低價的傳統製造業漸漸「淡出」新北產業園區，取而代之的多是AI相關科技產業鏈族群，「如同縮小資本額規模的新竹科學園區。」

劉陳傳鎖定查詢近十年來新北產業園區的廠房交易資訊，發現購置新企業總部土地的一詮精密、雙鴻科技、鈊象科技、台通光電、夏姿服飾，均發跡於此。其他新廠成交的還有先鋒材料、路易莎咖啡、美食達人等等，都是登上國際舞台的企業。

劉陳傳觀察，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在台北舉辦的兆元宴，均是國內重量級科技公司大老出席，但不難想像台灣這座「AI之島」將帶動更多中小企業上車，「新北產業園區的企業臥虎藏龍，也將入列。」他拍案看好。

隨著鄰近的新莊北側知識產業園區的開發，交通升級、投資湧入與產業集群效應，對新北產業園區帶來利多，加上新莊副都心周邊孕育出的人才庫資源，更是有利企業永續經營。

劉陳傳直指，AI產業鏈的壯大，加上規避紅色供應鏈產地而回流的台商企業，將持續帶動台灣廠辦市場需求，政府也正視此需求，全力支援廠房貸款作業。擁有絕對地段與交通優勢的新北產業園區，將是未來數年廠辦如雨後春筍般冒出的首選熱區。