宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽昨（10）日以每股38.72元，標下台北101大樓約15.1%股權，得標金額逾86億元。宏泰人壽表示，是基於審慎評估後進行具穩定收益的股權投資，符合長期穩健經營方向。

市場人士則分析，台北101現金股息殖利率可達3%至4%，應是長期穩健投資標的。

宏泰人壽表示，此次參與台北101股權標售，符合公司長期穩健經營方向。依據保險法等相關規定，保險公司不得介入被投資公司經營，無法也不會代任何關係人發言，宏泰人壽將遵守程序並依法辦理。

市場人士分析，台北101每年穩定配發現金股利，對壽險公司來說是個不錯投資標的，以2024年為例，台北101商場營業額（含稅）逾230億元居北台灣第一，稅後純益25.6億元、每股純益約1.75元，當年度配發每股1.5716元現金股息，配發率逼近90%，若以此次宏泰人壽取得價格每股38.72元估算，現金股息殖利率達4%以上，以過去十年平均股利1.19元估算，股息殖利率亦有3%，是個長期穩健的投資。

近年來金融情勢多變，宏泰人壽投資策略審慎，比如淡江大橋即將在5月12日通車，宏泰人壽位於淡海新市鎮的「海都廣場」將迎來新契機，宏泰日前指出，海都廣場營運穩定，亦積極洽詢知名品牌吸引更多商家進駐，將秉持商場正向發展及有益於新市鎮居民原則，對各式合作模式皆樂觀其成。

中央存保昨（10）日辦理中聯信託持有台北金融大樓（台北101）約15.1%股權公開標售，由宏泰集團旗下呈達投資與宏泰人壽以每股38.72元、合計約86億元得標。台北101股權結構可能洗牌，宏泰集團有望成為台北101本土最大民股股東。

台北101表示，對股東股權移轉安排樂觀其成，後續仍須待3月5日相關程序完成，台北101尊重股東決定並配合相關作業辦理。

此次中聯信託公開標售的股權，是由中央存保接管代管，持股約15.1%，昨日由宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽得標，得標金額每股38.72元，總金額約86.04億元，前提是現有股東放棄行使優先承購權，此交易才能順利完成。

不過據了解，多數股東承購意願不大或仍在評估中，市場評估最終由宏泰集團拿下股權機率可能偏高。

此外，中聯信託原持股屬中央存保接管體系，被視為泛公股陣營一部分，一旦有公股成員啟動優先承購，仍可能改變最終得標者組合，使後續股權版圖存在變數。

依目前標售結果，宏泰集團承接15.1%持股後，將成為台北101最大本土民股股東；泛公股持股比重從原約七成降至不到六成，仍握有過半的主導權。

分析台北101股權結構，以泛公股體系為主，合計持股約72%。從主要股東持股比來看，台灣伊藤忠持股17.2%、中聯信託15.1%、中華電信11.7%、臺灣證券交易所8.9%、兆豐金及兆豐銀分別持股5%、華南金5%、合庫銀5%、一銀5%、彰銀3.5%、臺灣企銀3%等。

台北101董事會有13席董事，其中泛公股董事11席、台灣伊藤忠兩席；監察人四席，中央存保二席，若宏泰成功得標，有機會與伊藤忠並列兩大非公部門勢力，也使後續董事會席次調整備受關注。

業界觀察，此次得標標誌三重幫宏泰集團重返台北101，在去年伊藤忠釋出台北101股權時，宏泰集團掌門人林鴻南曾有意爭取股權，因價格與政策考量未果，此次則透過公開標售管道入股。

事實上，三重幫林家與台北101淵源深厚，同屬三重幫的宏國集團第二代林鴻明曾任101董事長與總經理，主導早期百貨開發與轉型經營。宏泰此次出手，除看準台北101經營績效良好，具有長期投資效益，亦具備一定象徵意義。

台北101的營運表現年年增長，2025年營收240億元，年增1.2%，首度登頂全台百貨「店王」，去年獲利可超越2024年的每股盈餘1.75元。

中央存保10日公告標售中聯信託投資公司持有的台北金融大樓（台北101）股權結果。據存保公司公告，這次有六組人馬投標，最後由宏泰集團旗下呈達投資及宏泰人壽得標，得標金額為每股38.72元、得標股數2.22億股，總金額約86.04億元，不過，存保公司指出，還要待現有股東承購狀況才能確定最終結果，預計3月20日前將完成標售。

　據保險法146之一限制，壽險業投資公發公司股票，不得超過該保險業資金5％及該發行股票的公司已發行股份總數10％，因此宏泰人壽最多只能吃下10％、另5％由宏泰集團下的呈達投資一起買下。這個投資無需事前經金管會核准，依公司內部投資規範及程序辦理即可。

　宏泰人壽10日傍晚回應，這次參與台北金融大樓股權標售，為基於審慎評估後，進行具穩定收益的股權投資，符合公司長期穩健經營方向。

　據悉，宏泰人壽參與投資，主要著眼台北101每年穩定配發現金股利，為股息殖利率逾4％的優質標的。

　據中央存保公告，11日將正式通知台北101的現有股東（優先承購權人），現有股東必須在3月5日下午5時前回覆是否行使優先承購權。若現有股東放棄行使權利，或未在期限內簽約付款，宏泰集團才能成為台北101的新任大股東。

　台北101股權結構中，泛公股陣營占逾7成，包括兆豐、中華電信、第一、華南、證交所等，另外，霖園集團也是台北101的創始股東之一，多年來持股約7.73％。

　宏泰人壽表示，依據保險法等相關規定，保險公司不得介入被投資公司經營權，且無法、也不會代任何關係人發言，對於相關訊息，將遵守程序並依法辦理。

　中央存保10日委託資誠普華國際財顧公司公開標售中聯信託持有的台北金融大樓公司股權，標售普通股計2億2,220萬5,095股，約占台北101股權15.1％，公告底價為每股38.7元。

台北101股權再現重大異動。由中央存保接管的中聯信託預計2月10日標售所持15.1%普通股，將以底價86億元公開標售，市場高度關注新買家恐牽動未來台北101股權版圖，同時，釋出的股權將再度由公股承接，抑或出現新的民間力量，亦為後續焦點。

此次標售結果2月10日揭曉，牽動台北101未來治理結構與股權版圖，是今年開春國內資本市場最受矚目的指標性交易之一。

本次標售股權為中聯信託持有的台北101普通股，由中央存保依法接管並辦理標售作業。台北101說明，這次股權釋出屬股東持股調整，並不影響公司日常營運。

從股權結構來看，台北101目前仍以泛公股體系為主要股東，合計持股約七成，包括中華電信、兆豐金、第一金、華南金、合庫銀行、彰銀、台企銀及臺灣證券交易所等；另有伊藤忠、新光人壽等民營與外資股東。

2025年伊藤忠調整持股後，公股色彩更為鮮明，此次中聯信託釋股將再度牽動公私部門持股消長。

此次標售將分為 A、B兩標進行。A標為統包，投資者須一次購買全部15.1%股權；B 標為分包，投資者可選擇購買部分股權，最小投標門檻為1%。A標與B標將同步開標並以價高者得標；惟若B標投標股數未達標售股份總數的一半，則以A標為優先決標。

101股權標售案將於下周二（10日）開標，消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴、對壽險業缺乏誘因、公股持股過半等三因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，為此案成敗埋下變數。

這次標售台北101的15.1%股權，是101原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善在2007年被存保公司接管，存保上月委託資誠普華財顧公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於10日（下周二）開標。資誠普華財顧昨回應，受限於與存保的保密協議，暫無法透露相關資訊。

證交所是台北101的原始股東，據了解，證交所雖參與這次投標，但僅規劃取得1%股權，並非拿下全部15.1%。知情人士指出，證交所出手主要目的是發揮「點火」效果，旨在吸引更多的潛在買家「共襄盛舉」。若一次全數出售，接手者也將成為台北101第二大股東。

據了解，此案許多潛在買家不願出手，問題有三，一是價格太貴；二是台北101並未在金管會對於壽險公司所訂5+2公建投資可降低風險係數的範圍，讓壽險公司意興闌珊；三則是公股持股過半（約七成），使部分潛在買家望之卻步。

以目前台北101股權結構中，最大單一股東為持股17%的伊藤忠，若中聯信託持股順利易手，接手者就會成為第二大股東，而以近年來台北101的營運狀況來看，2024年稅後淨利達25.67億元，年增約16%，EPS（每股純益） 1.75元，擬配發每股現金股利1.57元，創下新高。對於接手者來說形同是穩定獲利的投資案。

儘管國內百貨商場相當飽和且競爭激烈，但百貨連鎖體系仍積極展新店，單一商場業者亦積極設法拓點，outlet單店王華泰名品城進軍嘉義，2025年百貨店王台北101亦宣布進軍台中，大江購物中心二館預計今年動工，宏匯廣場甫宣布開發機捷A3轉運站等，預計四年內這些單一商場均有望開出新館，進入連鎖體系門檻。

華泰名品城邁入十周年之際，嘉義店於今年初動工興建，全案規模3萬多坪，第一期開發約1萬坪賣場，預計2028年第四季開幕，全期開發完成約在2032年。

　延續華泰名品城桃園店露天概念，嘉義店以騎樓串接地上2至3層的大型折扣購物中心，招商計畫也將從今年正式啟動，集結零售、餐飲、休閒娛樂於一體，將引進超過200間店鋪。華泰集團執行長陳炯福表示，2025年華泰名品城業績逾124億元，未來目標上看200億元。

　台北101總經理朱麗文則表示，台中101案目前正進行中，儘管定位年輕族群，但亦朝向年輕精品化招商，表定2030年登場；101購物商場去年業績達240億元，全靠本地高端客支撐，今年沒有大幅改裝計畫，但元月高端珠寶出現不少高額大單，估與貴金屬大漲，全球瘋搶高端珠寶有關。

宏匯廣場與大江購物中心都在商場周邊準備拓展二館，企圖串連二館形成新商圈；大江購物中心去年業績近60億元，二館有望擴大規模朝百億元邁進。

台北101觀景台經濟發威，去年來客突破150萬人次，屢創新高，攀爬好手艾力克斯．霍諾德來台攀登101更再度點亮觀光熱潮，力拚打造世界級指標。

上周美國知名攀岩好手霍諾德《赤手獨攀台北101》直播節目，引起全球關注，收視結果顯示，全球累計觀看次數達620萬次，總觀看時數約達1,200萬小時。

台北101董事長賈永婕昨（29）日表示，此次與Netflix合作，成功創造了現象級的全球曝光，不只是為台北101加分，更對整個台灣的國際形象大有助益，特別能吸引全球攀岩族群及外國旅客。

針對人潮轉化率，賈永婕說明，攀爬活動當天觀景台購票人數雖未出現爆發性成長，但相較於一般週末仍有約20%的增長，且隨後一週的客流量亦呈現微幅提升趨勢。

台北101去（2025）年營收達240億元，年增1.2%，首度登頂全台百貨「店王」。台北101董事長賈永婕昨（29）日指出，今年將積極衝刺，續奪「店王」寶座。與蓄勢待發的台中新光三越、台中大遠百展開新一輪的店王之戰。

賈永婕自2024年上任一年後，台北101購物中心去年業績240億元，首度坐上全台百貨店王寶座。展望今年，她認為整體景氣看好，透露1月業績已較去年同期成長，因此，對於今年挑戰續拚店王，賈永婕直言勢在必得，將努力超越去年表現。

總經理朱麗文進一步補充，台北101商場業績原位居全台第二，去年因原店王台中新光三越（中港店）受氣爆事故停業影響，讓台北101順勢遞補奪冠。她強調，在大環境不穩且出國人數創新高的衝擊下，國內消費與國旅雖然受限，但台北101不論在商場業績、觀景台來客數及整體獲利皆能維持正成長，這份成績確實得來不易。

回觀台中百貨市場，新光三越中港店原先蟬聯14屆店王，2024年業績曾高達258.3億元，展現連年創高的強勁動能。然而受去年初氣爆案影響，業績大幅受挫48.7%至132.4億元；但在2025年營業天數僅有四個月的情況下，全台排名仍位居第八，顯見其單日營收效率與品牌凝聚力依然深厚。

新光三越總經理吳昕陽日前指出，台中店在經歷226天的修繕後才終於「回歸日常」，為求穩健經營，2026年台中店將積極維繫主顧客與廠商關係，力求全面恢復往昔業績水準，邁向重返店王之路。

至於2025年的百貨「店后」台中大遠百，去年業績達223.7億元，年增7%，其高成長主因來自鄰近的新光三越停業後的人流移轉效應。此外，去年8月引進的LV快閃店也貢獻了極高的營收動能，帶動業績強勁攀升。

今年在新光三越中港店復業後，台中大遠百能否維持同樣的獲利水準，仍是市場後續觀察的重點。

台北101董事長賈永婕樂觀2026年百貨市場景氣，2025年台北101商場業績達240億元，奪下全台百貨店王，營收獲利均較2024年增長，且2026年以來，觀景台人潮與商場業績均呈正成長，賈永婕說，台北101團隊會繼續努力蟬聯店王。

　近期攀岩專家霍諾德成功挑戰徒手攀登101，一舉讓台北101、台灣獲得全球性曝光度，談到此次創舉，賈永婕29日表示，期盼吸引更多國際觀光客來台灣。

　賈永婕指出，接下來將迎接過年檔期以及5月登場的台北101垂直馬拉松等活動，她也認為此次霍諾德成功攀登101，是向世界展現台灣「願意接受挑戰」的精神。

　她坦承這幾天確實湧進不少千奇百怪的攀爬提案，她強調絕不可能開放，除非阿湯哥拍電影可以考慮，她並趁勢推薦位於最頂層的Skyline460場域可預約一樣可登頂101。

　賈永婕說，霍諾德挑戰101成功，雖然101觀景台人流未因此「爆量」，但有增加至少20％人流，且活動後一周來，人流確實微幅提升，並認為觀光效益可預期，這是非常厲害的宣傳。

　台北101總經理朱麗文則表示，2025年因原台中新光三越受氣爆事件影響，台北101順勢成為全台百貨店王。儘管去年國人出國旅遊創新高，對國內消費造成衝擊，但101的商場業績與觀景台來客數仍實現正成長，營收與獲利雙雙提升，其中觀景台購票人數更超過150萬，國際旅客與本國遊客比約為75比25。

　迎金馬年，百貨業開年強打農曆春節促銷及2月福袋預購，新光三越、Global Mall環球、統一百貨、台北101等均推會員刷卡點數加碼送活動，以趕在1月底消化即將到期的點數。百貨龍頭新光三越除推出春節卡利High高回饋，同步引進超過50家品牌新櫃、快閃店與全台逾百場新春活動吸客，力拚全檔業績挑戰116億元、年增6％。

　今年農曆春節連假長達九天，新光三越看好走春、聚會人潮，春節卡利High會員除了刷卡享最高7％回饋外，更首度推出消費闖關賽，消費達指定門檻加碼享破關好禮，強化會員黏著度與提高客單價。

　新光三越會員數已達437萬人次，2025年10月甫推出的金卡新會員，不到三個月即累積破1萬會員，業績貢獻逾2成，加上原有銀卡會員破7萬人，在銀卡會員升級金卡會員帶動下，交易筆數、客單均有明顯提升，也成為2026年業績成長新動能。

　台北101購物廣場亦自22日推出農曆春節促銷，刷聯名卡單筆滿5,000送200、最高回饋8％受關注。在國際精品買氣低迷下，101在春節期間亦推Butterbear相關聯名的CACO、WAVE SHINE與CACO Cafe等快閃，以呼應觀光客與年輕客。

　統一時代百貨台北店與DREAM PLAZA新春檔期，看準年前採買商機，推出全館指定櫃位滿5,000送200，首14日使用icash2.0或icashPay支付滿5,000再送300，icashPay綁定uniopen聯名卡加碼滿8,000送500，回饋最高可達16％。

　Global Mall春節檔期亦是自22日開打，力推線上線下多元回饋，祭指定專門店消費滿額享最高9％回饋，加上春節福袋總價值超過千萬元，加碼抽BMW百萬名車等大獎，線上線下聯手拚春節檔期業績成長6％。

　2025年百貨業因關稅、匯率影響相對景氣低迷，致前十大排行洗牌！其中全台店王由台北101購物商場以近240億元奪魁，而因氣爆事件停業226天的新光三越台中店雖把蟬連多年的店王拱手讓人，但在第四季復業全力衝刺下仍在前十大之列。

　　近期台美關稅敲定半導體與傳產業同步受惠下，也讓百貨、精品業對2026年景氣感到振奮，加上台股飆逾三萬點熱度加持，看好全年景氣回溫。

　　百貨業指出，預期1、2月是最佳觀察期，據百貨業、精品業指出，元月有不少精品上市與品牌VIP鑑賞活動均見新舊客回流，與台股一再飆出新高有關，此次台美關稅明朗化，15％不疊加嘉惠半導體與傳產業，讓過往百貨、精品商場VIP有6～7成為傳產業中大型企業主、董娘、經理人等買氣可望回流。

　　事實上，2025年包括新光三越、台北101等均為流失的高端客，推出更具韌性的新VIP服務策略，其中新光三越10月推出全新金卡會員，年消費滿60萬即可升級，提供包括一對一專屬顧問、金卡貴賓廳以及每月16小時免費停車等六大專屬禮遇，補足過往銀卡即往上年消百萬高端客的落差，不少年消20萬銀卡會員升級，帶動第四季業績往上，也使得新光三越台南西門店即使歷經改裝局部封館等，全年營業額仍挺住171億元與2024年相當，名列全台業績第六大百貨。

　　而台中新光三越中港店雖停業226天，在復業後仍拚出年度業績13 2.4億元，幾近是2024年業績砍半，仍名列全台第七大。除會員鞏固的服務加碼，全新金卡會員亦加分不少。業界分析，關稅衝擊工具機業、汽車零組件、水五金業等產業聚落全在中台灣，此次台美關稅確定更有助昔日店王快速在2026年回歸寶座。

　　台北101購物商場則首度奪下店王寶座，2025全年營業額近240億元，相較前一年237億元微幅成長，台北101在精品時尚相對低迷下，頂級珠寶腕表仍是支撐業績動能，且團隊提前一年看到高端客出國潮， 101推出禮讚卡同享尊榮卡優惠，並於2025年周年慶之後舉辦派對，也進一步拉抬禮讚卡年消進升動能，並彌補時尚精品流失缺口。

　　被視為台中城市發展主幹道的台灣大道，迎來空前的量體集結潮， 從百貨商場、摩天商辦、五星飯店到美式量販通路，大型投資案沿線 接力登場，讓這條黃金軸線成為中台灣最具能見度與商業密度的核心 生活走廊。

　　2025年底，台中第三家好市多（Costco）傳出有望落腳台中精機舊 廠原址，基地緊鄰台灣大道，一旦都審通過，勢將為台灣大道沿線注 入強勁的消費與人流動能。

　　事實上，台灣大道早已是台中的百貨與商辦重鎮，新光三越、大遠 百等指標百貨形成成熟商圈，若再加入大型量販商場，商業機能可望 全面升級。台北101攜手國壽打造的「國泰置地台中」，預計2030年 開幕，有望成為中台灣全新指標級商場。

　　商辦市場同樣火力全開，「允將TST台灣之鑽」、興富發「惠國段 90地號」等摩天商辦案，均坐落在台灣大道上。軌道經濟亦同步發酵 。

　　冠德建設與中鹿開發攜手推動的中捷G9-1市政府站聯開案，總投資 額破百億，規劃引進環球購物中心與凱悅飯店集團。

　　此外，凱悅飯店集團旗下高端潮流品牌、由興富發集團高層投資的 「Andaz安達仕」酒店，預計2026年內營運，為台灣大道再添一座國 際級酒店地標。

　　住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，從百貨、量販、國際酒店 到摩天商辦的連環式投資，顯示企業對台灣大道長期發展前景具高度 共識。隨著捷運藍線2026年動工、捷運聯開案陸續啟動，國際品牌持 續插旗，預期未來五年內，台灣大道沿線的住宅、商場與辦公需求將 同步升溫，邁入新一輪成長曲線。

人民生活日常不能沒電，台灣半導體供應鏈也不能缺電，AI算力中心更不能停電，穩定供電這事件，事關重大，卻全落在台電肩上。整體電力韌性和穩定是大工程，也是關鍵工程。

台電董事長曾文生提出電力的供與需，必須相互「匹配」，包括公共建設、AI資料中心、都應來匹配電力。

氣候變遷更直接挑戰電網韌性及穩定性。2025年7月百年首度從嘉義登陸的丹娜絲颱風，造成電力設施受創嚴重，曾文生表示，台電看到的不是那3,499根電桿，以及三座鐵塔倒掉，更重要的是台電如何整個系統的設計上，提高電網的韌性。「電力系統就像人的身體」，如果生了一些狀況要去調整它，若只是單方的藥，未必會解決問題。「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方」。

建置城市共同管溝

他舉例說，丹娜絲之後，大家都在講地下化，但地下化要視情況而定，若是風災造成電桿倒塌的地點來做地下化，對於電網韌性的強化是最有幫助的；但若是在都會地區裡面的架空電桿，事實上是不太容易被強風吹斷的。若只是單方用地下化解決，事實上反而會造成更多的問題。因為地下化以後，維修或是搶救的時間會更長，架空反而是較容易維護及修復。

曾文生說，「地下化不是萬靈丹，要用在真正對台灣有幫助的地方」、可說是解決系統脆弱地點的一個解方。而要讓整個電力系統強韌，仍有很多方法及作法，例如，台電會儘量把變電站室內化，因為變電站是一個重要的節點，如果受到外部的入侵的話，一停電的範圍會比較大，因此把變電站室內化、保護它。

曾文生說，還有很重要的一件事情，就是「公共建設來匹配電力」。台灣民生維生的相關系統，包括水、電、天然氣、下水道等等，其實應該要有個整合性的規劃。過去以來，共同管溝談非常久，他舉例，台北市這幾年來最大的新增用電就是大巨蛋，台電能在非常短時間之內完成大巨蛋的供電，就是要感謝在市民大道底下有共同管溝。如果沒有那些共同管溝，台電要來挖馬路，然後把大巨蛋將近30MW、跟台北101一樣的用電送到，其實是一個非常艱鉅的挑戰。如果各地方政府、都市都能規劃共同管溝，會是強化韌性非常重要的工作。

針對整個電力系統的穩定與韌性，曾文生進一步提出「Power Couple」（電力匹配）的概念，就是電力系統的供跟需，以及儲能，怎麼樣在location（區位）上有效的做匹配，能夠讓彼此的效率提升。

翻轉鄰避設施成見

最近全世界都在講AI發展，曾文生說，「我們看到AI Data Center的需求很高」，台電也已預做準備，發現更重要的事就是用電需求端應該要向電廠靠近。美國最近在討論，所有的AI Data Center的設置，都應開始向電廠靠近，讓「供與需」變成一個有效率的couple（匹配），這將會是台灣接下來非常重要的課題。

「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方，」曾文生強調，台電公司現在也是朝這樣做，不管是在電力的開發或者是電網的工作，都是要採複方解法，努力去做。

「大家都說電很重要，可是所有的電力設備的投資都被當成鄰避設施，」曾文生感慨地說。過去我們講「有土斯有財」，現在是AI算力的時代，算力就是電力，「如果電力系統都被當成鄰避設施，那怎麼能創造財富？」這是一個非常非常重要的事情，台電也希望各界能夠思考如何讓台灣開發更多電源。

台北101股權即將標售，本次標售的普通股合計約占台北101股權的15.1％，持有人為中聯信託公司，接手者的身份引發外界高度關注。

台北101回應指出，本次股權釋出屬於股東的股權移轉安排。考量台北101近年營運穩健，每年獲利、股利逐年增長，對股權釋出與投資人參與皆屬良好時機，台北101對此樂觀其成。

從股權結構來看，台北101仍以泛公股體系為主，合計持股約72%。其中，中華電信持股11.764%，兆豐銀行（含金控成員）10.679%，第一銀行（含金控成員）7.041%，華南金控與合作金庫銀行各持股5%，彰化銀行持股約3.5%，台灣企銀約3%，臺灣證券交易所持股8.984%，臺灣金聯持股1.9%；此次公開標售股權的中聯信託，則由中央存款保險公司接管代管，持股15.116%。

除泛公股體系外，民營機構合計持股約11%，其中以中國信託持股6.122%最高，新光人壽持股3.246%，其餘民營股東合計約1.372%。此外，日籍股東台灣伊藤忠投資公司持股17.274%。

中聯信託公司持有台北101的15.1％股權，逾18年後再次公開標售。受委託辦理的資誠普華國際財務顧問公司昨（7）日表示，本次標售的台北金融大樓公司普通股公告底價每股新台幣38.7元，領標期至元月16日，預計2月10日開標。

普華國際財顧表示，此次分為一次購買全部股權的A標（底價為86億元），與可購買部分股權的B標（最小投資門檻為1％，底價約5.7億元）。

根據公告，此次標售的普通股合計約占台北101股權15.1％，持有人為中聯信託公司，由中央存款保險公司以接管人身分辦理本次標售 。

中聯信託在2007年因掏空案等問題，不良債權過高，遭金管會指派中央存保公司接管中聯信託並公開標售。中央存保公司曾於2007年9月首度標售中聯信託持有的台北101股權，當時每股底價9.97元，總底價36.92億元，結果因無人投標而宣告流標，後續也因其餘大股東不願認購而暫時擱置，直到日前才委託普華國際財顧公開標售。

去年台北101的日商大股東伊藤忠賣股，由六大公股行庫進場承接。

金控法規定，金控投資非金融業單一公司持股比率不得超過5%，且金控及旗下各子公司投資非金融業單一公司持股比率，合計不得超過15%。另外商業銀行投資非金融業單一公司持股比例也不得超過5%。

由於先前泛公股進場承接伊藤忠釋股，包括兆豐金及兆豐銀已分別持股5%、兆豐產險0.68%，另外華南金、合庫銀、第一銀累積持股也已達法定上限5%；彰銀則持有3.5%、台企銀持有3％。據悉，泛公股金融機構並無評估接手計畫。不過此次公開標售後，已有不少金字塔頂端投資客詢問。

普華國際財顧表示，這是台北101股權罕見公開標售，預計將分為A、B兩標進行標售，A標為統包，投資者須一次購買所有股權（15.1％）；B標為分包，投資者可選擇購買部份股權（最小投資門檻為1％）。A標和B標同時開標，價高者得。但B標投標的股數不足標售股份總數的一半時，則以A標為優先。

這次公告底價每股新台幣38.7元計算，據了解，主要參考去年伊藤忠賣股給六大公股行庫價格以及市場行情，去年公股亦是以每股38.7元承接。

台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨店王商場業績達240億元，股權資產價值更備受矚目，繼2025年初大股東伊藤忠釋股以每股38.7元賣給台灣六大公股後，7日又傳來中央存保接管中聯信託所持有101大樓15.1％股權，開出86億元的底價要標售。

　對此台北101罕見回應「樂觀其成」，強調101連年獲利創高，股利逐年增加，對股權釋出與投資人參與皆屬好時機。金融業人士表示，若成功標售，中聯信託將是罕見淨值為負19年後還能翻正的案例。

　據了解，中聯信託在2007年時被金管會強制接管並交由存保公開標售。中聯信託持有的101股權在2007年時就已底價36.92億元標售，最終流標，後續又嘗試出售一次也未果。

　台北101在19年後華麗轉身，不只19年來的配股配息已讓中聯信託欠重建基金的缺口縮小、收回墊付資金約40億元，此次若成功標售後就可能還清重建基金墊付的金額，讓中聯信託淨值翻正，中聯信託股東手中的「壁紙」竟也等到有剩餘財產可分配的一天。

　資誠普華國際財務顧問公司受託公開標售中聯信託持有101大樓股權，依公告底價每股38.7元計，公開標售將分為A、B兩標進行標售，其中A標為統包購買所有15.1％股權，底價約86億元；B標為分包，投資者可選擇購買最小投資門檻為1％股權，底價約5.7億元。

　101近年業績獲利表現穩健，2025年營收與獲利皆增長，其中商場全年營業額達240億元，成為2025年台灣百貨新店王，若加上辦公大樓租金與觀景台收入超過250億元，獲利部分更超越2024年每股盈餘1.75元。

　目前101主要股東與持股比為：台灣伊藤忠17.27％、中聯信託15.11％、中華電11.76％、兆豐金10％、臺灣證券交易所5.7％、華南金5％、合庫金控5％、第一金5％、彰銀3.5％、臺灣企銀3％等；董事會13席董事中，台灣伊藤忠僅剩2席，公股代表11席。

各縣市昨（1）日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下跌0.31％，其餘直轄市皆漲，又以台南市現值漲4.42％最多；兩年調整一次的公告地價，則六都全漲，又以新北市漲9.54％最多。

以土地現值來看各縣市「地王」，多為老面孔，僅台南市「地王」換人，由新光三越新天地店首度拿下。

「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土增稅的依據；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，也是核課地價稅的依據，每兩年調整一次。依規定，各縣市地價及標準地價評議委員會應於年底前完成評定，並於隔年元旦公告。

台北市過去一年整體不動產市場呈「量縮價微跌」格局，據台北市公告，2026年公告土地現值較2025年下跌0.31％、公告地價則較2024年上漲3.9％。「北市地王」由台北101大樓持續蟬聯，公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

北市是六都當中，土地現值唯一下跌的直轄市，北市地政局表示，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31％，主因住宅區段下跌0.58％。

新北市2026年公告土地現值漲3.9％、公告地價則較2024年漲9.54％，坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，公告現值換算每坪約267.8萬元，連17年蟬聯新北市地王。

桃園市2026年公告土地現值平均漲1.88％、公告地價平均漲7.7％，地王由桃園區中正路與復興路口的站前土地以每坪162萬元蟬聯。

台中市2026年公告土地現值平均上漲1.26％，為連六年調漲，「全台百貨店王」台中新光三越以每坪238萬元、20度蟬聯台中「地王」。

高雄市2026年公告土地現值平均上漲1.21%、公告地價平均調幅4.32％，高雄地王由高雄大遠百13度蟬聯，公告土地現值每坪195萬元。

台南市2026年公告土地現值調升4.42％、公告地價調升7.55％，台南地王今年出現變動，新光三越新天地店以每坪約115.7萬元，超越新光三越中山店成為地王。

另外新竹縣公告土地現值平均調漲2.86％，公告地價平均調漲7.09％，新地王為新竹喜來登大飯店；新竹市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，竹市地王仍由城隍廟旁中山路土地蟬聯。

　隨著2025年進入倒數尾聲，為迎接嶄新一年的到來，臺灣證券交易所提前賀歲，特別製作以「福馬」為主題的春節紅包袋、吉祥賀卡及春聯，向廣大投資人與民眾傳遞新年祝福與節慶喜氣。

　展望新的一年，證交所強調，將持續精進各項服務，並秉持「攜手同行邁向未來」的精神，與市場各界共同推動資本市場穩健發展，為投資大眾創造更豐碩的成果。

　此次推出的2026年馬年紅包袋採用橫式設計，整體風格典雅大方，袋面運用局部上光工藝呈現證交所LOGO圖標，展現細緻光澤層次；中央福馬意象以俐落線條描繪，並搭配質感霧金燙印，象徵奔騰向前的動能，寓意新年吉祥富貴、好運不斷。

　紅包袋內附的吉祥賀卡，延續證交所多年來貼附「一元復始、富貴圓滿」一元硬幣的特色傳統，傳遞平安順遂的祝福。

　今年更升級為可拆式立牌設計，投資人可將福馬意象立於桌面或玄關，不僅增添節慶氛圍，也兼具收藏與展示價值，象徵一整年的好運相隨。

　此外，證交所此次特別邀請書法家李郁周親筆揮毫「驊騮運利」春聯，筆勢奔放穩健，將駿馬昂首奔馳的氣韻融入字裡行間，寓意新的一年如駿馬奔騰、運帶財來，象徵財運與事業運雙雙到位，也寄寓證交所在新的一年引領臺灣資本市場飛躍前行、更創榮景的期許。

　證交所長期深耕投資人教育與市場推廣，並致力提供多元且貼心的服務。值此歲末年終之際，透過紅包袋、吉祥賀卡與春聯所組成的迎新賀歲組，結合文化美感與祝福寓意，陪伴民眾以吉祥、充滿希望的氣象迎接2026年。

　證交所表示，馬年紅包袋及春聯已陸續配送至全臺證券商營業據點，民眾亦可自即日起，前往證交所101大樓二樓投資人服務櫃檯免費索取，為年節增添喜氣，歡迎各位把握機會，迎春納福。證交所並強調，紅包袋及春聯熱門搶手，數量有限，領完為止。

耶誕與跨年即將來臨，台北信義區迎來一年中最閃耀的節慶時刻。臺灣證券交易所於台北101大樓六樓天台展示台灣創新板（tib）代表角色tibit，即日起隨著夜色降臨，以具有節奏感的光影變化，讓創新自然成為年末夜空中的視線焦點。

燈光以「呼吸般的韻動」呈現，光線隨節奏層層變化、起伏流轉，使tibit不僅被看見，更彷彿與城市同步存在，陪伴往來信義區的人潮，也象徵台灣創新持續累積、向前發光的力量，邀請全民抬頭感受，並與tibit合照。

tibit為台灣創新板的代表角色，其紅寶石能量角象徵創新火花被發現的瞬間，身上符號及翅膀則寓意台灣創新具備從在地出發、邁向國際的動能。證交所期望透過tibit走入日常視線，將創新板所承載的精神轉化為貼近生活的視覺語言，讓創新不只存在於制度與市場，而是成為人們在城市中抬頭可見、願意停下腳步拍照的存在。

配合戶外裝置展示，證交所推出三款AR實境相框，將tibit的設計元素與貼圖視覺延伸為互動場景，畫面中同步加入象徵創新的「紅角」元素，邀請民眾一同化身tibit。

透過不同視角與創意玩法，讓每一次拍照都成為獨一無二的創作與分享，從實體戶外裝置延伸至數位互動體驗，讓創新不只被看見，更能被參與及再創作，成為每個人都能留下的獨特創新記憶。

12月是信義區一年中最熱鬧、人潮最多的月分，街區充滿耶誕與跨年的歡慶氣息。為提升民眾參與感，證交所於活動期間在官方臉書粉絲專頁同步推出「tibit躍上台北101-拍出你的潮創力」活動，邀請民眾於信義區與tibit合照，並於指定貼文留言上傳照片，即可參加抽獎，有機會獲得MacBook Air 13吋、Apple AirPods 4等好禮。

透過節慶氛圍與社群互動，讓創新不只存在於市場，更成為年末夜晚、城市人群與分享之間的共同記憶。證交所表示，此次tibit戶外裝置與燈光展演，讓創新不只是被理解，而是能被感受。當夜晚來臨，抬頭望向台北101，tibit正在城市上方與大家一同前行，也為台灣創新持續發光。

相關臉書活動連結：

「tibit躍上台北101」活動：https://www.facebook.com/share/p/15VyhKxqgHC

「嶄露頭角tibit」下載貼圖活動：https://store.line.me/stickershop/product/36428

聖誕與跨年即將來臨，臺北信義區迎來一年中最閃耀的節慶時刻。臺灣證券交易所於台北101大樓6樓天台展示臺灣創新板（tib）代表角色tibit，自12月20日起隨著夜色降臨，以具有節奏感的光影變化，讓創新自然成為年末夜空中的視線焦點。

燈光以「呼吸般的韻動」呈現，光線隨節奏層層變化、起伏流轉，使tibit不僅被看見，更彷彿與城市同步存在，陪伴往來信義區的人潮，也象徵臺灣創新持續累積、向前發光的力量，邀請全民抬頭感受，並與tibit合照。

　證交所表示，tibit為臺灣創新板的代表角色，其紅寶石能量角象徵創新火花被發現的瞬間，身上符號及翅膀則寓意臺灣創新具備從在地出發、邁向國際的動能。

　證交所期望透過tibit走入日常視線，將創新板所承載的精神轉化為貼近生活的視覺語言，讓創新不只存在於制度與市場，而是成為人們在城市中抬頭可見、願意停下腳步拍照的存在。

配合戶外裝置展示，證交所推出3款AR實境相框，將tibit的設計元素與貼圖視覺延伸為互動場景，畫面中同步加入象徵創新的「紅角」元素，邀請民眾一同化身tibit。

透過不同視角與創意玩法，讓每一次拍照都成為獨一無二的創作與分享，從實體戶外裝置延伸至數位互動體驗。

為提升民眾參與感，證交所於活動期間在官方臉書粉絲專頁同步推出「tibit躍上台北101-拍出你的潮創力」活動，邀請民眾於信義區與tibit合照，並於指定貼文留言上傳照片，即可參加抽獎，有機會獲得MacBook Air 13吋、Apple AirPods 4等好禮。

證交所表示，此次tibit戶外裝置與燈光展演，讓創新不只是被理解，而是能被感受。

　相關臉書活動連結：「tibit躍上台北101」活動：https://www.facebook.com/share/p/15VyhKxqgHC。「嶄露頭角 tibit」下載貼圖活動：https://www.facebook.com/share/p/16o5jeikLm/。